Mooie starterswoning!
Goed onderhouden tussenwoning op een rustige locatie in het dorp Wjelsryp. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een vrijstaande berging. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 168 m².

Wjelsryp is een vriendelijk terpdorp gelegen in de gemeente Waadhoeke en telt ca. 450 inwoners. Het dorp heeft een goede verbinding met de stad Franeker, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Wjelsryp beschikt over een basisschool, sportvelden en een dorpshuis.


Indeling
Entree, hal, meterkast en een toilet. De oorspronkelijke slaapkamer op de begane grond is bij de woonkamer getrokken, waardoor een prettige, ruime leefruimte is ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich de open hoekkeuken met inbouwapparatuur en een vaste wandkast met schuifdeuren. Achter deze deuren worden wasmachine, wasdroger en koel/vrieskast netjes uit het zich geplaatst. Via een achterdeur is de achtertuin bereikbaar. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een kleine hal met de trapopgang en de toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging met aangebouwde houten bergschuur. De tuin heeft aan de achterzijde een achterom.


Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop en 2 slaapkamers. Op de overloop is bergruimte achter de knieschotten. Hier is tevens de cv-installatie.
De 2 slaapkamers bevinden zich aan beide zijden van de overloop.

Tuin
De voortuin is aangelegd met bestrating, gazon en borders. De tuin heeft een zonligging op het zuidwesten en hier kan men heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het noordoosten gelegen en is heerlijk beschut. Er is voldoende bergruimte in de vrijstaande stenen bergschuur en de achtergebouwde houten berging. De achtertuin is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden
* Atag cv-ketel 2024;
* Begane grond en verdiepingsvloer beton;
* 2 slaapkamers;
* Stenen berging met aangebouwde houten bergschuur;
* Deels kunststofkozijnen;
* Wjelsryp is een vriendelijk en actief dorp;
* De voorzieningen van Franeker en Dronryp zijn op korte afstand.
* Centraal gelegen tussen Leeuwarden, Franeker en Bolsward.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.