Energiezuinige tussenwoning van het bouwjaar 2020 met energielabel A++, gelegen op een mooie locatie aan de Franekerstraat in Bolsward.
Deze moderne tussenwoning is voorzien van een lucht-/water warmtepomp, 4 zonnepanelen en kunststofkozijnen. Het woonhuis beschikt over 5 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 144 m² en heeft een beschutte achtertuin op het westen.

Bolsward is een vriendelijke stad met een rijke geschiedenis. In het historische centrum, langs de grachten en in het stadspark is het heerlijk wandelen. De woning heeft een gunstige ligging met alle stadsvoorzieningen op loopafstand. Via de A7 zijn de Randstad en Groningen in circa 1 uur bereikbaar.

Indeling
Hal, meterkast met krachtstroom, modern toilet en trapopgang. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft een vaste kast onder de trap en een openslaande deur naar het terras van de achtertuin. De aan de straatzijde gelegen royale hoekkeuken heeft veel bergruimte en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. De vloerverwarming gecombineerd met de warmtepomp met verwarm- en koelfunctie zorgt voor een zeer constant leefklimaat. De beschutte achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over een houten bergschuur en een achterom.

Eerste verdieping
De 1e verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 royale slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in lichte kleurstellingen. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is tevens voorzien van de zeer comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is er toegang naar de 2e verdieping. Door een goede indeling zijn hier nog 2 ruime slaapkamers gerealiseerd. In een vaste kast op de overloop bevindt zich de warmtepompopstelling. De witgoed-aansluitingen bevinden zich in een aparte wasruimte.

Tuin
De achtertuin heeft een prettige zonligging op het westen. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en beschikt over een houten bergschuur en een vrij achterom.
De voortuin op het oosten is fraai aangelegd met terras, gazon en een verhoogde plantenborder.

Bijzonderheden
* Volledig geïsoleerde woning, energielabel A++;
* Lucht-/water warmtepomp Vaillant Aerotherm Split 55/5 (2020);
* 4 zonnepanelen (2020);
* Kunststof kozijnen en goten;
* HR++ beglazing;
* Vloerverwarming en -koeling, begane grond en eerste verdieping;
* Onderhoudsvriendelijke tuin met houten tuinschuur;
* Speelveld achter de woning;
* De woning heeft een goede zonnestand;
* Goede locatie op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen van Bolsward;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.